Lakáslízing Előnyei
Ismétlés a tudás anyja, nem lehet elégszer mondani, hogy jó dolog a lakáslízing, de nem mindenkinek. Mielőtt egy 20-25 éves szerződésbe ugrana, nem árt tájékozódni. Döntésének megkönnyítésére most mindent egy helyre gyűjtünk a témában, összeszedjük a lakáslízing előnyeit, hátrányait.
A hozzánk érkező kérdések alapján összegyűjtöttük a leggyakrabban felmerő kérdéseket a lakáslízing kapcsán, majd pontokba gyűjtöttük az előnyöket-hátrányokat, hogy a sietősek is gyorsan tájékozódhassanak:
A lakáslízing előnyei:
- Hitelnél kedvezőbb havidíjak;
- Gyorsabb bírálat;
- Lakás akár önerő nélkül (új építésű lakás);
- Illetékmentességi lehetőségek;
- Szükség esetén pótfedezet is bevonható;
- Kamatmentes ÁFA-finanszírozás (nyílt végű pénzügyi lízing);
- Kedvezőbb biztosítéki rendszer (többnyire nem kell életbiztosítást kötni);
- Előtörlesztési, végtörlesztési lehetőség ugyanúgy van.
A lakáslízing további előnyei vállalkozásoknak:
- Elszámolható költségek: a lízingszerződés megkötésekor fellépő egyszeri díjak, valamint a lízingszerződés futamideje során pedig rendszeres költségek jelentkeznek: kamat és kezelési költség, amortizáció;
- A költségek elszámolása adóalap csökkentő tétel.
A lakáslízing hátrányai:
- A lízingelt lakás nem az ügyfél nevén/könyveiben van nyilvántartva (a lízingbevevő nem tulajdonos, csak tulajdonosi jogokat gyakorol);
- A hitelhez képest magasabb az illetékfizetési teher;
- Általában magasabb induló költségekkel kell számolni;
- Állami támogatás nem vehető igénybe;
- A konstrukció általában drágább, mint a hitel;
- A kockázatokat a lízingbevevő viseli.
Mikor és melyik lakáslízing konstrukciót érdemes választani?
Zárt végű pénzügyi lízinget akkor érdemes, ha a lízingbevevő általában ÁFA befizetésre kötelezett, vagy jelentős működőtőke igénye keletkezett a közelmúltban. A nyílt végű pénzügyi lízing lehet a kedvezőbb megoldás, ha:
- A lízingbevevőnek nincs elég szabad forrása az ÁFA megfizetésére, vagy szeretné a befizetési kötelezettségét a futamidőre elosztani;
- A lízingbevevő még nem biztos abban, hogy a futamidő végéig fenn szeretné tartani a szerződést;
- A lízingbevevő egyáltalán nem, vagy csak negyedévente tud ÁFA-t visszaigényelni.
0 Hozzászólás
Ehhez a bloghoz még nem írt senki hozzászólást!
A blogba csak azok a felhasználók írhatnak, akik a hirlevére feliratkozásnál kapott e-mailben a visszaigazoló linkre rákattinottak.
