Hitelek

• Személyi hitel
• Lakáshitel
• Hitelkiváltás
• Szabad felhasználású hitel
• Ingatlan lízing
• Vállalkozói hitel
• Autóhitel
• Jelzáloghitel
• Adósságrendező hitel
• Autó lízing
• Gyorskölcsön

A szocpol mértéke és feltételei új lakás vásárlása, építése esetén:

A negyedik gyermeket követően minden további gyerekre 200 eFt támogatás vehető igénybe.

A szocpolt az igénylővel közös háztartásban élő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás. A gyermekek "meglétét" az állandó lakóhely szerinti önkormányzat jegyzője igazolhatja a bank felé, amelynél az ügyintézést kérhetjük.

Gyermekenek minösül az, aki a 16. életévét még nem töltötte be vagy már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el. Vagy a 16. életévét már betöltötte, de testi vagy szellemi fogyatékossága (betegsége) miatt munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elvesztette és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

Lakásépítési kedvezményt (szocpol) az a nagykorú, magyar állampolgár igényelhet, akinek (illetve aki házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának) nincsen másik lakástulajdona, vagy állandó használati joga, bérleti jogviszonya és a kedvezményt a saját, méltányolható lakásigénye kielégítésére fordítja. A kedvezmény igénybevételénél figyelembe kell venni a méltányolható lakásigény jogszabályban meghatározott fogalmát, a szobaszámról és építési költségekről szóló feltételeket.

Méltányolható lakásigénye csak annak lehet, akinek nincs lakás a tulajdonában. Ez egyben azt is jelenti, hogy támogatás igénybevételéhez a meglévő ingatlant el kell adni, s annak teljes árát az új lakás vételárára, illetve építési költségére kell fordítania. Bövebben: a méltányolható lakásigényről

Amennyiben az igénylőnek 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés folytán lett tulajdonos vagy több mint két éve öröklés/ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába a lakás és a haszonélvező bent lakik, akkor nem esik el a kedvezménytől.

Arról sem szabad megfeledkeznünk, hogy az adóhatóság a későbbiekben a helyszínen ellenőrizheti a bizonylatok valódiságát, a kedvezmény igénybevételének jogszerűségét, és a kedvezmény felhasználását. Az ellenőrzés eredményéről a folyósító hitelintézetet is tájékoztatja. A bizonylatokat a használatbavételi engedély megadásától számított öt évig meg kell őrizni.

A támogatások közös szabályainál az alábbi rendelkezések léptek életbe:

• Az építési költségvetés min 70%-át ÁFÁ-s számlával kell lefedni. Amennyiben a közvetlen támogatás és a hitel összege a költségvetés 70%-át meghaladja, akkor az azokra vonatkozó részről kell ÁFÁ-s számlát benyújtani.

• Új lakás vásárlása esetén a vevő nevére kiállított ÁFA tv.-nek megfelelő (rész)számla benyújtása kötelező a folyósítás előtt.

• Használt lakás vásárlása esetén vagy a földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés, vagy a bejegyzett tulajdoni jogot igazoló tulajdoni lap másolat benyújtása szükséges a folyósításhoz.

• A számlákat a hitelintézeteknek szigorúan ellenőrizniük kell az APEH és az OLÉH által rendelkezésre bocsátott számlát kibocsátó adózó személyek listája alapján és csak adózó személy által kiállított számlát lehet elfogadniuk.

Megelőlegezett szocpol

Van lehetőség a szocpol igénybevételére születendő gyermek után is. A törvény szerint a 40 év alatti házaspárok  legfeljebb 2 gyermek után vehetik fel az alábbi feltételek szerint:

• Gyermektelen házapár első gyermekének születési határideje 4 év a második gyermeknek 8 év. Ezen határidő csak akkor tolható ki, ha a határidő lejártakor terhes az anyuka.

• 1 gyermekes család még egy gyermeket vállalhat.

• Ha a határidő lejár és a gyermek nem született meg akkor visszakell fizetni kamatostul az államnak a felvett összeget.
   

Otthonteremtési támogatás vagyis a félszocpol mértéke használtlakás vásárlása esetén, illetve fennálló kölcsön tőketőrlesztésére:

Ezzel a támogatással az önerő kiegészíthető és könnyebben lakáshoz lehet jutni.
Az alábbi feltételekkel vehetik igénybe:

• a 35 év alatti gyermeket nevelő házaspárok, élettársak, illetve gyermeküket egyedül nevelők igényelhetik,

• akik nem rendelkeznek saját lakással az igényléskor,

• továbbá a megvásárolandó használt lakás ára Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladja meg a 12 millió forintot, más településeken pedig a 8 millió forintot.

• a kedvezmény nem lehet nagyobb a vételár 80 százalékánál

• csak a komfortos lakásokra jár és csak azoknak, akik legalább egy éve élettársak (jegyzői igazolás kell)

• A lakás vételára nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél. (Tehát vagyonértékelés mellett önkormányzati értékbizonyítvány is kell).

A félszocpol azonban nem megelőlegezhető támogatás, vagyis csak megszületett gyermek esetén jár.

E támogatást igényelhetik a támogatást korábban született gyermekek után igénybevevők a később született gyermek(ek) után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - abban az esetben, ha kölcsönszerződésük áll fenn. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló - elsődlegesen a jelzáloglevél kamattámogatott - kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.

Félszocpol támogatás bővítés, tetőtér beépítése és lakáscsere esetén

Ehhez a bloghoz még nem írt senki hozzászólást!

A blogba csak azok a felhasználók írhatnak, akik a hirlevére feliratkozásnál kapott e-mailben a visszaigazoló linkre rákattinottak.

Belépés Jelszókérés